Villa in vendita Via Don Angelo Testa 14, San Giovanni Bianco

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VILLA PANORAMICA CON PISCINA, ASCENSORE E FOTOVOLTAICO SAN GIOVANNI BIANCO (BG)

A 4 km da San Pellegrino Terme | A 20 km dalle piste di Foppolo | Vista mozzafiato sulla Val Brembana

LA CASA DOVE OGNI GIORNO SEMBRA UNA VACANZA

In posizione dominante e soleggiata, nel cuore della Val Brembana, proponiamo una prestigiosa villa singola di quasi 300 m² con giardino privato, piscina riscaldata, ascensore interno, impianto fotovoltaico da 7,2 kW e spazi progettati per vivere comfort, privacy e natura in ogni stagione.

La proprietà si trova a 250 metri dai principali servizi (ospedale, negozi, mezzi), ma immersa in un ambiente tranquillo e panoramico dove si gode di una vista aperta sul fiume Brembo e sulle montagne circostanti.

San Giovanni Bianco è un ottimo punto strategico:

•4 minuti da San Pellegrino Terme, con il suo Casinò liberty e le famose Terme QC.

•20 minuti da Foppolo, Carona e San Simone, tra le più note località sciistiche bergamasche.

•45 minuti da Bergamo e dall’aeroporto di Orio al Serio.

Un luogo perfetto per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a comfort di alto livello.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI

PIANO RIALZATO La zona giorno panoramica

•Ampio salone luminoso con grandi vetrate che incorniciano la valle.

•Accesso diretto al portico e al giardino.

•Studio / stanza ospiti molto versatile.

•Bagno finestrato.

•Cucina abitabile con uscita sullo spazio esterno ideale per pranzi in giardino.

PIANO PRIMO Zona notte con privacy totale

•Suite matrimoniale con bagno privato e balcone vista monti.

•Altre due camere ampie con balconi panoramici.

•Bagno principale della zona notte.

•Comodo locale sottotetto utilizzabile come ripostiglio o hobby room, dotato di Bagno.

PIANO TERRA / SEMINTERRATO Funzionalità e comfort

•Grande taverna perfetta per cene, tempo libero o home cinema.

•Lavanderia, cantina e locale tecnico.

•Autorimessa doppia con presa per ricarica auto elettrica.

•Due posti auto coperti aggiuntivi.

ASCENSORE INTERNO

La villa è servita da un ascensore che collega tutti i livelli, un plus raro in case di montagna e ideale anche per chi desidera un immobile “a prova di futuro”.

SPAZI ESTERNI & PISCINA

Il giardino privato, perfettamente riservato, ospita una piscina riscaldata con copertura scorrevole, che permette l’utilizzo in più mesi dell’anno.

È uno spazio ideale per rilassarsi, prendere il sole, organizzare serate o semplicemente godersi la vista del tramonto tra le montagne.

Piscina corredata da doccia e servizi esterni.

CARATTERISTICHE TECNICHE DI VALORE

•Fotovoltaico da 7,2 kW → riduzione significativa dei consumi.

•Classe energetica D con ottimo indice per una villa di montagna.

•Doppia caldaia per gestione efficiente del riscaldamento.

•Aria condizionata.

•Costruzione del 1992, mantenuta con cura e dotata di impianti aggiornati.

•Infissi e struttura concepiti per massima luminosità e panorami aperti.

•Ricarica per auto elettrica nel box.

POSIZIONE STRATEGICA IL MEGLIO DELLA VAL BREMBANA A PORTATA DI MANO

Questa villa si trova in uno dei punti più ricercati della valle, ideale per:

•Amanti della montagna

•Sciatori (Foppolo, Carona, San Simone, Valtorta Piani di Bobbio)

•Coppie e famiglie che desiderano tranquillità

•Investitori per affitti brevi turistici di fascia alta

•Chi lavora a Bergamo ma vuole un’oasi privata a meno di un’ora

Nelle immediate vicinanze trovi:

•Terme di San Pellegrino

•Percorsi trekking & MTB

•Piste da sci

•Oltre 20 ristoranti tipici

•Mezzi pubblici e se......